大阪市北区を中心にお部屋探しは、ホームメイト天満店で!

お客様のお住まい探しをフルサポート!!ご満足いただけるお住まい探しを提案します。 ホームメイトFC天満店


お部屋探しの専門店ホームメイト FC天満店
お部屋探しマニュアル

お部屋探しマニュアル

プロの視点でお部屋探しをアドバイスします
ホームメイトFC天満店
TOP - お役立ち情報 - お部屋探しマニュアル

お部屋探しマニュアル

STEP4 さぁ、契約!

物件が決まったらいよいよ契約。契約書はとても重要なものです。きちんと読んで内容をチェックしましょう。

契約時に用意しておくもの

一般的には以下のものが必要ですが、不動産屋によっては異なりますので、事前に必ずご確認ください。

・住民票、印鑑証明(市・区役所で取得可能)
・所得証明(勤務先の源泉徴収票や所得証明等)
・本人および保証人の印鑑(実印または銀行印等場合によって異なります)
・本人の身分証明書
・お金(敷金・礼金・仲介手数料・前払家賃・火災保険料等)

契約書で確認しておくこと

契約書はきちんと読み、不明な点があればその場で必ず確認しましょう。
契約書は、署名・捺印のみでも有効となりますのでご注意ください。

(主なチェック項目)
・家賃とその支払い方法、支払日
・更新料の有無
・禁止事項(賃貸借の譲渡・転貸、ペット飼育の禁止等)
・設備類が故障した時の修繕費用の負担割合
・契約の解除(何らかの問題により契約解除を宣告できる事例)
・解約の申し出時期
・敷金返還について

保証人について
保証人には、万が一契約者が家賃等の支払いを行えなくなった場合等に、本人に代わって当該費用を支払う義務が発生します。そのため、契約時には支払能力があるかどうかをチェックされます。
通常賃貸契約時には、成人であっても保証人直筆の署名・捺印が必要です。

ホームメイトFC天満店 店舗概観
ホームメイトFC天満店 店内写真